Застройщики увеличили выдачу субсидированной ипотеки на 20-30%
В Москве этим летом наблюдается рост предложения от застройщиков по субсидированным ипотечным программам, причина — грядущее осенью ужесточение условий по семейной программе и пока еще высокие ставки рыночной ипотеки, пишет https://realty.rbc.ru/news/6a8c60a79a794754ab612a36?from=copy со ссылкой на экспертов.
Так, по оценкам компании «Этажи», рост количества предложений по субсидированной ипотеке в августе к июлю составил около 20-30%.
Как объяснил замдиректора департамента первичного рынка, ипотеки и страхования федеральной компании «Этажи» в Москве Иван Кращенко, если в начале лета на рынке наблюдалось сжатие предложения, так как в июне случился всплеск по семейной ипотеке на фоне слухов об изменении программы, то к августу крупные игроки вернулись с новыми механизмами.
Речь о субсидированной ипотеке — когда застройщик договаривается с банком и компенсирует ему, например, часть процентов, либо платит комиссию, чтобы покупатель новостройки получил пониженную ставку по кредиту на определенный срок. Это делается для того, чтобы привлечь покупателей.
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что по сравнению с началом лета количество разнообразных программ с субсидированными ставками повысилось в два-три раза.
Читайте также:
https://rg.ru/post/ipoteka-bez-rieltora-kak-samostoiatelno-kupit-kvartiru-i-ne-poteriat-dengi.html
«В основном это партнерские программы с различными банками. Если раньше в среднем у застройщика было по две-три программы, то сейчас — до четырех-шести программ», — рассказала руководитель департамента ипотеки «НДВ Супермаркет Недвижимости» Лидия Мальцева.
Рыночная же ипотека пока еще неподъемна для большей части россиян — ставки по ней высоки. А вот по популярным субсидированным программам ставки варьируются в диапазоне от 3, 5 до 12, 5%.
Как поясняет представитель «Этажей», чаще всего застройщики предлагают субсидировать ипотеку на срок строительства — от года до трех лет. Гораздо реже встречаются случаи, когда сниженная ставка предлагается на весь срок ипотеки.
Однако при покупке квартиры по такой программе надо быть внимательными. Часто застройщик, предлагая заниженные платежи по ипотеке, завышает цену самой квартиры, стремясь компенсировать затраты.
Ранее аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек» https://rg.ru/2026/08/19/spros-na-novostrojki-v-gorodah-millionnikah-vyros-v-iiule-na-11.html, что в июле спрос на жилье в новостройках вырос на 1, 1% по сравнению с июнем.
Читайте также:
https://rg.ru/2026/08/14/rossiiane-chashche-berut-ipoteku-na-stroitelstvo-chastnyh-domov.html
