Стало известно, почему россиянам с детьми не дадут ипотечные каникулы

Стало известно, почему россиянам с детьми не дадут ипотечные каникулы

Самой распространенной причиной отказа в ипотечных каникулах для семей с детьми может стать наличие у заемщика другого пригодного для постоянного проживания жилья. Банк учтет в том числе доли в недвижимости, рассказал «Газете.Ru» коммерческий директор компании «Метриум» https://www.gazeta.ru/tags/person/dmitrii_proskurin.shtml .

С 1 сентября семьи, в которых родился или был усыновлен второй либо последующий ребенок, смогут приостановить ипотечные платежи на срок до 18 месяцев. Подтверждать снижение дохода для этого не потребуется.

«Заложенное жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания. Небольшая доля в другой квартире не всегда автоматически лишает права на каникулы: значение имеет приходящаяся на заемщика площадь и региональная учетная норма. Проблемой также может стать жилой дом на дачном участке.
Другим основанием для отказа будет первоначальная сумма кредита свыше 15 млн рублей. Лимит определяется по договору на момент его заключения, а не по текущему остатку долга. Поэтому часть заемщиков в https://www.gazeta.ru/tags/geo/moskva.shtml и https://www.gazeta.ru/tags/geo/sankt-peterburg.shtml не сможет воспользоваться мерой поддержки», — отметил Проскурин.

По возможности оформлять каникулы следует не более чем на полгода, рекомендовал эксперт. В первые шесть месяцев дополнительные проценты не начисляются, а с седьмого по восемнадцатый они снова рассчитываются по договорной ставке, пояснил Проскурин.

По его словам, например, при остатке долга 5 млн рублей за дополнительные 12 месяцев начислят около 300 тыс. рублей по ставке 6% и примерно 950 тыс. рублей при ставке 19%. Эту сумму заемщик должен будет погасить позднее, поэтому фактический срок кредита может увеличиться не только на сами каникулы, но и на период выплаты накопленных процентов, добавил эксперт.

Начало льготного периода можно установить не более чем за два месяца до обращения в банк. Если заявление подается 25 августа, заемщик вправе выбрать дату не ранее 25 июня. Каникулы предоставляются один раз по каждому ипотечному договору, а не отдельно каждому созаемщику.

Ранее https://www.gazeta.ru/business/news/2026/08/24/29169271.shtml, когда платеж по ипотеке сравняется с ценой аренды.