Число новостроек с ценой кв. м до 300 тыс. руб. сократилось в 13 раз за три года
В июле 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы продавалось лишь шесть новостроек, где средняя цена квадратного метра не превышала 300 тыс. рублей. Три года назад таких проектов было 80, следует из данных «Метриум» и ГК ФСК, с которыми ознакомились «Известия».За этот период средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках выросла на 77%: с 491 тыс. рублей в июле 2023 года до 871 тыс. рублей в июле 2026-го.Наиболее заметно сократилось предложение в доступном ценовом диапазоне. Если летом 2023 года в проектах со средней ценой до 300 тыс. рублей за кв. м экспонировалось 14, 5 тыс. лотов, то сейчас — только 71. Таким образом, объем предложения уменьшился на 99, 5%, или в 208 раз.В июле 2023 года в этой категории насчитывалось 45 жилых комплексов, 31 апарт-комплекс и четыре проекта смешанного формата. В продаже было 11, 4 тыс. квартир и 3, 070 апартаментов.Сейчас в сегменте осталось три жилых комплекса и три апарт-комплекса. В них предлагается 27 квартир и 44 апартамента.Рост цен затронул все основные сегменты рынка. В массовом классе средняя стоимость квадратного метра достигла 425 тыс. рублей против 289 тыс. рублей три года назад, увеличившись на 47%. В бизнес-классе показатель вырос на 32%, до 555 тыс. рублей, в премиальном сегменте — на 33%, до 927 тыс. рублей. В высокобюджетных проектах «квадрат» подорожал на 51%, до 2, 6 млн рублей.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
https://iz.ru/2154310/iana-shturma/pochemu-v-rossii-stanovitsya-menshe-dostupnogo-zhilya
