Новостройки Старой Москвы дешевеют второй месяц подряд

Новостройки Старой Москвы дешевеют второй месяц подряд

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Старой Москвы в августе снизилась до 905, 4 тысячи рублей. Показатель сокращается второй месяц подряд после рекордного значения, зафиксированного в июне.

Так, в начале лета средняя цена «квадрата» достигла исторического максимума — 913, 3 тысячи рублей. В июле она снизилась до 907, 2 тысячи рублей, а в августе — еще на 0, 2%, до 905, 4 тысячи рублей. Об этом пишет https://realty.rbc.ru/news/6a92b2df9a79477e5982e4f2 со ссылкой на аналитическое исследование агентства недвижимости «Бест Новострой».

Аналитики связывают снижение средней цены с изменением структуры предложения. В августе объем предложения в массовом сегменте вырос на 6% за месяц, тогда как в бизнес-классе — на 2%. В премиальном и элитном сегментах количество выставленных на продажу лотов, наоборот, немного сократилось.

При этом динамика цен в разных сегментах различается. В комфорт-классе средняя стоимость квадратного метра по итогам августа составила 445 тысяч рублей, в бизнес-классе — 642, 3 тысячи рублей, в премиальном сегменте — чуть меньше 1, 2 миллиона рублей, а в элитном — более 3 миллионов рублей.

Эксперты также отметили, что массовые новостройки, которые в Старой Москве в основном представлены проектами комфорт-класса, продолжают быть «исчезающим видом». Объем предложения за год сократилось на 19%, до 11, 6 тысячи первичных квартир и апартаментов.

«Однако, несмотря на сокращение, проекты этого класса по-прежнему представлены почти во всех округах Старой Москвы (кроме ЦАО), а в этом году предложение даже нарастает. Только за последний месяц оно увеличилось на 6%, а с начала этого года — на 13%», — говорится в материале.

Средняя цена квадратного метра при этом с января выросла всего на 1% и составила 445 тысяч рублей.

В то же время бизнес-класс продолжает дорожать. За месяц цена выросла на 1%, с начала года — на 5%, а за год — на 14%. Объем предложения в этом сегменте с начала года увеличился на 16%, до 22, 5 тысячи квартир и апартаментов.

Что касается премиального сегмента, то с начала этого года предложение выросло на 28%, за год — на 52%. Средняя площадь выставленного на продажу жилья, наоборот, сократилась на 11% за год, составив 103, 9 квадратного метра. По этой причине премиум-класс оказался единственным в Старой Москве, где средний бюджет предложения снизился на 10% за год.

Наиболее стабильным по доле предложения остается элитный сегмент — на него приходится 4% выставленных застройщиками на продажу квартир и апартаментов. При этом средняя цена квадратного метра за август выросла на 2%, а за год — на 11%, превысив 3 миллиона рублей за квадратный метр.

Читайте также:

https://rg.ru/2026/09/01/skolko-nuzhno-kopit-na-kvartiru-v-raznyh-gorodah-rf-infografika-rg.html