А знаете ли вы, что самые первые нотариусы появились еще в Древнем Риме? Тогда их называли «нотариями», и они просто быстро записывали за ораторами. Кто бы мог подумать, что тысячелетия спустя эти люди с солидными печатями станут нашими главными защитниками от квартирных драм и ипотечных комедий?
Операция «Ипотека без паники»
Представьте картину: вы покупаете квартиру у троюродного дяди в рассрочку. И вдруг дядя решает, что его хрущевка на окраине стоит как пентхаус в Дубае. Или, того хуже, пытается подписать договор, глядя на вас гипнотическим взглядом Кашпировского. Спокойствие, только спокойствие! Как говаривал великий Карлсон, дело житейское. Но теперь в это житейское дело вмешивается государство. Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов порадовал нас отличной новостью: обязательное участие нотариуса в ипотечных сделках между физлицами станет тем самым щитом, который убережет покупателей от неадекватных ценников и сделок «под гипнозом».
Утром деньги — вечером стулья, но через депозит
Как утверждали классики Ильф и Петров, согласие есть продукт при полном непротивлении сторон. Эксперт Гутнов горячо поддержал правительственный законопроект. По его мудрому замечанию, строгий человек с печатью наведет порядок в наших запутанных правоотношениях, сведет на нет жаркие споры и оставит мошенников с носом. Передача кровно заработанных теперь будет проходить красиво и элегантно — чаще всего через депозит нотариуса. Никаких больше чемоданов с наличностью под покровом ночи (разве что в редких, документально зафиксированных случаях).
Копейка рубль бережет, а нотариус — нервы
Скептики могут схватиться за голову: «А как же дополнительные расходы?!» Выдыхаем, господа присяжные заседатели. Расходы на услуги нотариуса в масштабах покупки недвижимости — это как стоимость чашки кофе на фоне цены автомобиля. Квартиры от этого не подорожают. Тем более что такие сделки (где кредитором выступает сам владелец, а не суровый банк) составляют менее одного процента на всем вторичном рынке. Капля в море, но какая важная! Кстати, ранее юрист Михаил Салкин тоже объяснял всю прелесть нотариального удостоверения сделок, и мы с ним абсолютно солидарны.
В конечном итоге, любые бумажные хлопоты — это лишь способ сделать нашу жизнь чуточку предсказуемее и безопаснее. Ведь доверие — прекрасная штука, но когда оно подкреплено красивой печатью на гербовой бумаге, спать по ночам становится гораздо приятнее. Пусть в ваших домах всегда царит уют, а все сделки совершаются исключительно с улыбкой и в здравом уме!