🧱🧱🧱🧱 Только студии и однушки: в Москве https://realty.rbc.ru/news/6995e9599a7947f5ef6b2829 под семейную ипотеку
Сегодня на рынке новостроек Москвы почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку. По данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», за год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн руб. (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным. При этом предложение в таком ценовом сегменте представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами, которые не подходят для семей с детьми.
▪Сокращение новостроек, подходящих под семейную ипотеку, эксперты объясняют несколькими факторами. Во-первых, повлиял рост стоимости первичного жилья в столице. По оценкам «НДВ Супермаркет Недвижимости», за год средняя цена на рынке новостроек Старой Москвы увеличилась на 20,8%, почти на столько же — на 21,5% — в Новой Москве.
▪Вторым фактором является вымывание дешевых квартир с рынка из-за ажиотажного спроса в конце 2025 года и сокращение объемов их ввода в связи с переориентацией девелоперов на премиальные проекты.
▪Из-за отсутствия подходящего предложения семейная ипотека в столице фактически перестала работать. По данным bnMAP. pro, сейчас для покупки двухкомнатной квартиры (которая будет более комфортной для семьи, чем студии и однушки) в новостройках в массовом сегменте необходимо 21,7 млн руб., что в 1,8 раза больше максимальной суммы кредита. Чтобы воспользоваться семейной ипотекой в столице, нужно внести большой первый взнос, но для многих это непосильно, или использовать комбо-ипотеку.
#ипотека
🐚https://t.me/realty_rbc | https://vk.com/realtyrbc
